不算“凶宅”？一法拍房149万元成交，原房主身份“特别”，已被履行死刑
近来，广东佛山一小区的法拍房引起热议，该房子的起拍价为评估价的七折，房产的主人是已被履行死刑的80后毒枭李俊鹏。尽管原房主身份“特别”并且已故，但该房产仍是引来了很多买家。终究，历经35次出价，33次延时后，该房产于5月13日10时47分以溢价超越20万元的价格成交。
买家出价16次
以溢价20.4万元拍下该房产
法拍途径显现，该法拍房坐落佛山怡翠玫瑰园，建筑面积：150.24 ㎡，一起拍卖的还有该小区一处地下车位。房产原定拍卖时刻为5月12日10时至5月13日10时，起拍价为1291396.94元（参考价70%），每次加价起伏为6000元。参加兑拍的买家需求交纳25万元保证金。
到5月12日10时开拍前，该房产的拍卖网页已有1100多人设置提示，29000多人围观，成为途径佛山居处人气榜、围观榜第一名。到了当天晚上，连续有3人报名，并且买家U8171在22时12分首要出价。
5月13日早上，报名买家现已添加至6人，围观数则达到了32000人。买家I4131在9时45分出价竞拍，但一向到了9时59分39秒，也便是原定拍卖时刻完毕前约20秒的时刻，一名新买家才遽然出价，然后掀起了后续的竞拍高潮。
依据拍卖规矩，在拍卖活动完毕前，每终究5分钟如果有竞买人出价，就主动推延5分钟，本次拍卖然后进入了“延时出价”阶段。在此过程中，由于不断由买家出价，拍卖完毕时刻也一向往后推延。
直到10时47分，买家I4131将终究拍卖价格定格在1495396.94元后，再无买家出价。终究，阅历了35次出价，33次延时后，以溢价20.4万元的成果成交。值得注意的是，买家I4131先后出价16次，可谓“志在必得”。
依据法律规定，履行款在扣除必要费用后，剩下费用将上缴国库。
业界人士：买方算是“捡大漏”
一房地产买卖业界人士指出，该楼盘的近期成交均价为13000元/㎡左右，地下车位的价格约为11万元。本次房子法拍成交价仅为9970元，并且还等同于在这个价格上赠送了一个约32㎡的车位，买方算是“捡大漏”。
该人士一起表明，法拍房子的原业主尽管归于死刑犯，但因该房子内未曾产生非正常逝世事情（如凶杀、自杀等），不归于业界所称的“凶宅”。一般情况下，如该房子今后要再次出售，其原业主的身份信息不归于强发表的信息。
不过，佛山宝慧律师事务所律师蔺存宝表明，二手房的来历（法拍）以及原屋主的信息，只需卖方把握，就有责任发表。由于屋主因贩毒等恶性违法被履行死刑，或许引发大众对房子的负面点评（如“毒贩居处”标签），从而直接影响买方心思或房子买卖价值，此刻或许被认定为需发表的“严重信息”。一旦新的买家从其他途径了解到这些未揭露的信息，不能自制向法院建议解除合同并要求赔偿损失。如本次法拍的买受方日后要出售房子，这些法律规定的责任是要注意的。
来历：南国今报
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