西湖边一套百年前史建筑法拍房,8.94万元㎡成交

liukang20242个月前热心吃瓜1100
潮新闻客户端 记者 徐叔竞
说去杭州人流量最大的当地,延安路龙翔桥一带数一数二,每到节假日总是摩肩接踵。由于这儿不只云集了银泰IN77、利星等购物中心,离西湖边也不过几步之遥。而就在这个黄金地段边上,有一处闹中取静的前史文化街区——思鑫坊,清一色的中西合璧联排,典型的石库门修建。
今天上午,一套位于思鑫坊前史街区的承德里一弄31号老房子,在阿里财物渠道法拍。这套房子离龙翔桥地铁站仅约100米,离西湖边约450米。证载修建面积67.92㎡,包含1楼和2楼两层,其间1楼为客厅、厨房、卫生间;2楼为两个卧室。别的还有阁楼及一处天台,天台朝北,运用面积约10㎡。房子性质为房改房。该房源评估价724.2万元,起拍价507万元。
图源阿里财物渠道
这套房子上架之初,就招引了世人的重视。有两位意向竞买人早早交了101万元保证金,报名参拍。终究,通过51轮竞价,该房源以607万元成交,折合单价约8.94万元。
这个价格是不是高?
图源阿里财物渠道
事实上,思鑫坊区域作为杭州市中心黄金地段的前史修建,房东们遍及惜售,简直很少有思鑫坊的房子流入二手商场和法拍商场。
2017年12月,从前有一套思鑫坊的老私房出现在司法拍卖渠道上,修建面积118.48㎡,2层楼砖木结构住所,一层开店,二层作住所运用,房子评估价535万元,起拍价为374.5万元。不过在房子开拍前夕,房主“悉数履行了法律文书确认的金钱债款”,房子撤拍。
2022年,曾有一套思鑫坊房源在二手房商场挂牌出售的,修建面积107.4㎡,挂牌价为2380万元。不过由于叫价过高,后续没有该房源成交的音讯。
在贝壳找房渠道上,数据显现现在有一套思鑫坊房源在售,修建面积65.23㎡,价格480万元,折合单价约7.36万元。还有一套房源在2020年12月成交,修建面积39.92㎡,但未显现成交价。
无论如何,思鑫坊的房子具有很高的保值性。
依据史料记载,今思鑫坊区域一带,从隋朝起即为杭州市中心。隋文帝开皇十一年(591年),杭州始筑城垣,规模抵今钱塘门一带。至清代,杭州城墙城门已与延存至上世纪五十年代的“城十门”相差不远。
清顺治年间,今湖滨一带圈起1400多亩土地,筑起了城中之城,用于驻防兵营,又称“旗营”。
民国初年,杭州开端撤除钱塘门至涌金门的城墙以及剩下旗营,重筑马路、开办商铺,形成了现在湖滨区域的根底格式。旗营区域改造过程中,杭城第一次引进西方城市的开发形式——政府规划收拾土地、出售,私家买地开发。
以此为关键,上海丝绸商人陈鑫公向政府买下了其间的“福昌巷”地块,建起了两排在其时最为时尚的石库门修建,取名思鑫坊。
思鑫坊一经推出,银行家、医师、大学教授、艺术家、文人武将等慕名而来,所以也有“一座思鑫坊,半部民国史”之说。
在思鑫坊之后,这儿又建起了萱寿里、承德里,同样是石库门联排修建。此外这一带还建了不少私家别墅,这些房子大多建成于上世纪20年代,距今已有百年前史。2007年,思鑫坊区域被列入杭州市第三批前史修建维护名单,包含思鑫坊、萱寿里和承德里三个邻居及八幢别墅。
整个思鑫坊区域,是民国时期杭州当之无愧的“首席名人寓居区”,这儿的人们最早用上了电灯、自来水、电风扇等。现在,整个思鑫坊前史文化街区修建群里,还保留着不少名人新居及原址。
比方思鑫坊直弄1号、2号院是民国时期杭州银行董事长徐梓林的新居;与徐宅一墙之隔的三层小楼,是浙江兴业银行董事、胡雪岩侄子胡藻青的居所。
东北军爱国将领何柱国的故居位于今菩提寺路学士路口,现作为“承德里修建群”的一部分维护起来了。闻名花鸟画家张书旂则曾在萱寿里寓居过,张书旍曾任南京中央大学艺术系教授,与徐悲鸿、柳子谷并称“金陵三杰”。
此外,思鑫坊曾为浙江青年报、浙江省团委宿舍,一起也寓居过中华书店商务印书馆股东、在世油脂公司副经理、大中盐号股东等其时社会的知名人士。
历经百年风云际会,思鑫坊一度排档、面馆、小吃店遍地开花,灯箱闪耀下也曾拥堵不堪。2016年,思鑫坊区域提高改造,从前拥堵的胡同恍然大悟,被讳饰了几十年的青砖、老墙重见天日,古拙的思鑫坊面貌一新,再次展现出自己的高雅。
不过,这些前史修建老房子的内部装饰和结构遍及老化,买家买下后要入住都需求从头装饰。而前史修建的从头装饰,依据杭州市相关规定,其外观不得擅自改变,不得损坏修建主体承重结构或损害修建安全,不得私自拆开前史修建的构件,改建前史修建的卫生、排水、电梯等内部设备,应当符合该前史修建的详细维护要求。
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